华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在7日举行的2019博鳌房地产论坛上表示，房地产税何时推出还很难判断，整个过程立法过程持续八年、十年都不新鲜。他建议，以单亲家庭第一套房、双亲家庭前两套房扣除，从第三套房开始起征。为了快速增长，房地产公司排行不惜改变战略，重新布局产品，从而获得意想不到的效果。
贾康称，本届人大任期之内启动房地产税立法已经正式宣布，剩下还有3年多的时间，但怎么启动、启动之后要走多长时间，现在不好判断。“一审二审直到三审，我估计还会有激烈的争吵，推到四审也是有极大的可能性，整个过程走三年、五年，乃至八年、十年都不新鲜，但我们希望这个事情能够走得快一些。”他说。
贾康说：“房地产税要在相对柔性的时机切入，先建制度框架，然后在社会可接受的情况下，让房地产税逐渐优化起来。”
至于房地产税不能起到降低房价的声音，贾康称，影响房地产市场的因素太多了，这么多变量一起形成的合力，才能决定均价水平。从经济学分析上来看，房地产税能抑制房价是成立的，因为房地产税影响供需，它使需求方面更稳定，并提高了持有环节的成本，起到了压仓促稳的作用。
贾康表示，房地产税所形成的财政收入可以缓解地方政府的土地财政状况，有了这项税收，以后就可以培养成为地方税收体系中一个支柱性、长期性的收入。
“小产权房不会成为房地产税的法外之地，小产权房问题不能一刀切，而是要分类解决，但是一定要一劳永逸地把它解决掉。”贾康称。